Экспертно-юридическое агентство недвижимости
Тел: +7 (495) 150-56-46
Пн-Вс: с 10:00 - 21:00
Тел: +7 (495) 150-56-46
Пн-Вс: с 10:00 - 21:00
Юридическая проверка
квартиры
перед покупкой
Подготовка Правового заключения
Для жителей Москвы и Московской области
Стоимость проверки недвижимости составляет 15 000-30 000руб.
* Цена зависит от вида правоустанавливающих документов и количества собственников у проверяемого обьекта
Узнайте точную стоимость проверки обьекта
*ответ в течение 15 мин
Для чего нужно правовое заключение?

Правовое заключение - Документ, позволяющий выявить обстоятельства,
которые в дальнейшем могут привести к ограничению или утрате прав собственности
на приобретаемую недвижимость.

Проверка истории квартиры - дело рук самого покупателя. Ни
Росреестр, ни банк, ни страховая компания, ни нотариус зачастую
не смогут проверить документы так, как этого требует ситуация.

По статистике, каждую 18 сделку с недвижимостью
пытаюстся оспорить в суде. Успешно или нет - зависит
только от участников сделки и, в первую очередь,
от качества проверки приобретаемого обьекта покупателем.


Примеры правового заключения
Распространённые заблуждения о проверке
!
Вы думаете, что квартиру проверяют уполномоченные органы? Это не так!
1
Росреестр (регпалата) - ничего не проверяет и только регистрирует факт возникновения/прекращения права собственности.
2
Банк (в случае ипотеки) - ничего не проверяет, полагается в данном вопросе на решение страховой компании и заботится только о своевременных выплатах по кредитному договору. Факт утраты предмета залога(недвижимости) никак не влияет на выплаты по кредиту и на 90% является исключительно проблемой покупателя.
3
Страховая компания(титульное страхование) - в теории - надежный инструмент, но на практике многие страховые компании для минимизации своих убытков составляют правила страхования таким образом, что самые вероятные страховые случаи договором не покрываются.
4
Нотариус - лицо, призванное гарантировать чистоту и законность сделки. Однако судебная практика по признанию сделок недействительным и говорит нам о том, что и нотариус может ошибаться. По закону ответственность нотариуса застрахована. Нотариус, занимающийся частной практикой и удостоверяющий договоры ипотеки, а также договоры по распоряжению недвижимым имуществом, обязан заключить договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 000 000 рублей. Стоимость недвижимости в Москве или в Подмосковье зачастую существенно превышает размер такого страхового депозита, да и какова вероятность того, что суд сделает виновным в расторжении сделки именно нотариуса?
Заказать проверку

Узнайте точную стоимость проверки недвижимости на юридическую "чистоту"

*ответ в течение 15 мин
  • 1. Бесплатная консультация
    у руководителя компании
  • 2. Подбор объекта
    по вашим требованиям
  • 3. Согласование и внесение
    аванса продавцу
  • 4. Проверка истории
    покупаемого объекта
  • 5. Сделка и взаиморасчет
    в банке
  • 6. Регистрация договора
    купли-продажи
  • 7. Проверка физического
    и юридического освобождения объекта
  • 8. Передача объекта
    новому владельцу
Почему мы?
Наша команда
  • Огромный юридический опыт сотрудников в сфере проверки объектов недвижимости
  • Предоставление развёрнутого информативного отчёта по результатам проверки, вместо красивого, но бесполезного сертификата, выдаваемого другими компаниями
Примеры заключений
Контактная информация
Адрес: 125047, г. Москва,
ул. Александра Невского, д. 19-25
Телефон: +7 (495) 150-56-46
Телефон: +7 (495) 215-09-59

Эл. Почта: ask@thecrosby.ru
ИНН 7734 3603 06
ОГРН 1157 7467 38346
КПП 7734 01001